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Il problema era che il loro budget non gli consentiva di acquistare una villetta in città, durante la fase di analisi abbiamo compilato Mappa Decisionale.

E’ emerso che per loro queste due caratteristiche erano più importanti rispetto alla scomodità di vivere fuori Livorno quindi ho spostato la mia ricerca nelle zone limitrofe.

Dopo una ricerca degna di un cane da tartufi, dato che questa porzione di casa non era ufficialmente sul mercato, ho trovato la soluzione ideale per loro.

I problemi non sono certo mancati: come tutte le case costruite tanti anni fa, anche questa aveva subito modifiche nel tempo e non tutte rispettavano le normative edilizie.

Durante la fase di controllo sono emerse alcune difformità a livello urbanistico e catastale, tutte risolte nei tempi stabiliti in modo che non ci fossero problemi davanti al notaio.

Oggi questi due ragazzi vivono nella loro casa che hanno sempre sognato, grazie al protocollo A.R.C.O.

L’analisi di fattibilità
La Mappa Decisionale per capire a fondo le loro esigenze e a cosa sarebbero stati disposti a rinunciare.
La ricerca porta a porta per trovare una casa perfetta per loro
I controlli minuziosi su tutti gli aspetti urbanistici e catastali
Sono stati determinanti per poter acquistare senza ritardi e problemi.

I migliori affari immobiliari sono “nascosti”.

A complicare tutto il quadro, le migliori case in vendita sono difficilmente raggiungibili. Non le trovi sui portali o sugli annunci.

Il concetto è che sui portali trovi il 90% delle case in vendita ma la tua potrebbe essere fra quel 10% che non vedi o non essere stata ancora messa sul mercato dal proprietario perché sta pensando di vendere ma non lo ha ancora fatto concretamente

R sta per ricerca anche a tappeto in zona

Pensa che in questo momento a Livorno ci sono 2834 case in vendita. E solo il 30% sono visibili ai privati tramite ricerche online. Questo significa che senza un consulente immobiliare esperto, ti stai perdendo il 70% delle migliori occasioni.

Cambiare Casa a Livorno grazie al Metodo A.R.C.O. realizza il tuo sogno di vivere nella casa che hai sempre desiderato

Siamo partiti dalla valutazione del probabile valore di mercato di casa sua, analizzando sia gli appartamenti venduti negli ultimi sei mesi e, soprattutto, quelli attualmente in vendita che un potenziale acquirente avrebbe potuto scegliere invece di casa sua.

Il probabile valore di mercato emerso dall’analisi, a cui è seguita una indagine approfondita per capire se la casa dei suoi sogni esistesse e a quale prezzo fosse in vendita, ci hanno detto che l’operazione era fattibile.

Quindi sono partito con l’attuazione del piano marketing per promuovere al meglio la vendita e in circa un mese, in collaborazione con una collega che aveva un’acquirente, abbiamo concluso la trattativa.

Definiti i tempi di consegna, con una caparra da poter girare al venditore della casa che le piaceva, Carolina ha potuto realizzare il suo sogno grazie al protocollo A.R.C.O.

L’analisi di fattibilità
La Mappa Decisionale per capire a fondo le loro esigenze e a cosa sarebbero stati disposti a rinunciare.
La ricerca porta a porta per trovare una casa perfetta per loro
I controlli minuziosi su tutti gli aspetti urbanistici e catastali
Sono stati determinanti per poter acquistare senza ritardi e problemi.

Se vuoi cambiare casa serenamente, allora l’analisi di fattibilità è la prima cosa che bisogna fare.

A differenza di tutte le altre agenzie immobiliari che prima mettono in vendita la tua casa e poi al massimo ti propongono le case che hanno a disposizione, io con il mio Metodo A.R.C.O. procedo con un preciso protocollo operativo.

La prima cosa che faccio è verificare assieme a te la fattibilità economica dell’intera operazione, mettendo sul piatto tutte le risorse finanziarie disponibili, dando un ordine di priorità ai tuoi desideri per prendere le decisioni migliori.

In questa maniera NON sarai mai “preso per il collo” come quando hai venduto casa e NON sai ancora dove andrai ad abitare.

(L’analisi di fattibilità non è vincolante e potrai tenerla anche se dovessi decidere di non procedere con me nella compravendita).

Cambiare Casa in totale serenità grazie alle 6 Garanzie del Metodo A.R.C.O.

Aggiornamento Costante: Ricevi aggiornamenti ogni 7 o 15 giorni, come preferisci, con diritto di recesso se la promessa non è mantenuta.
Analisi Economica Realistica: Nessuna promessa gonfiata solo per prendere l’incarico.
Piano Marketing Dettagliato: Tutte le attività di marketing saranno messe in contratto nero su bianco compreso il momento in cui verranno implementate (open house, portali, volantinaggio, ecc)
Collaborazione Estesa: La tua casa sarà condivisa con tutte le agenzie di Livorno, se viene dimostrato che un’agenzia mi ha chiamato per portare un cliente e io mi sono rifiutato di fissare l’appuntamento ti pagherò 500 € di tasca mia come penale per il rifiuto di collaborazione da parte mia.
Incarico di Ricerca: Possibilità di recedere in qualsiasi momento, a condizione che non sia stata firmata la proposta di acquisto.
Casa Perfetta: Entro 12 mesi dall'acquisto, se la casa non ti soddisfa, te ne troverò un’altra e non dovrai pagarmi la provvigione.

L’identikit di Roberto Spalti

Roberto Spalti: una vita passata nel settore edile, prima in cantiere come geometra e dopo dal 2002 come Agente Immobiliare. Attualmente consulente Remax Lab.

Autore della newsletter cartacea “Cambiare Casa - Il mensile di informazione sul mercato immobiliare di Livorno per comprare e vendere casa senza sbagliare”.
Autore del libro “La casa dei tuoi sogni”

Missione: aiutare le persone a realizzare il sogno di trovare la casa ideale.

Risultati: clienti sempre soddisfatti al 100%

Fortunatamente oggi esiste una soluzione:

Fortunatamente oggi esiste una soluzione:

3 Errori Killer che solitamente le persone fanno quando vogliono cambiare casa a Livorno, che compromettono il loro sogno di vivere nella casa che hanno sempre desiderato.

I migliori affari immobiliari sono “nascosti”.

Cos’è il Metodo A.R.C.O.

(sviluppato da Roberto Spalti in oltre 18 anni di lavoro)