Questa pagina è dedicata alla ricerca dell’abitazione ideale per quei clienti che hanno deciso di affidarsi unicamente a noi per realizzare il proprio sogno e hanno firmato un incarico di ricerca in esclusiva.
Per ripagarne la fiducia e soddisfare pienamente le loro aspettative abbiamo deciso di seguire al massimo 5 persone.
Clicca sul link sottostante e scopri cosa dicono di me.
Testimonianze clienti
Queste persone hanno esigenze definite durante una consulenza approfondita con me e sono clienti con caratteristiche precise, a cui abbiamo deciso di dedicare in maniera esclusiva il nostro tempo, le nostre energie, la nostra attenzione, le nostre risorse, perché:
- Hanno ben chiare le loro esigenze
I miei clienti si siedono di fronte a me e compiliamo la Mappa Decisionale, uno strumento fondamentale per capire quali caratteristiche deve avere il quartiere dove andranno ad abitare.
- Sanno che tipo di casa vogliono
In base alle loro esigenze familiari stabiliamo insieme anche che tipo di casa gli serve, le motivazioni per cui vogliono lasciare l’abitazione attuale e quelle che li spingono a cambiare.
- Sanno che possono permetterselo
La mia Analisi di fattibilità tiene conto di tutti gli aspetti economici dell’operazione, una vendita a cui è legato l’acquisto di una nuova casa non deve essere affrontato in due fasi: prima vendo e poi ricompro, ma va pianificato come un’unica operazione.
Se devono prendere un mutuo hanno già fatto un’analisi preliminare con il nostro mediatore creditizio per capire quale somma possono ottenere.
- Hanno già un acquirente per la loro abitazione
Spesso le persone che vogliono cambiare casa si mettono a cercare prima ancora di avere un acquirente per il loro immobile e pensano di poterlo mettere in vendita e realizzare molto velocemente.
A volte va bene, poche, altre volte, molto più spesso, casa loro rimane sul mercato per qualche mese quindi ti bloccano con proposte subordinate all’erogazione del mutuo o alla vendita di casa loro.
I miei clienti hanno già un acquirente che ha firmato una proposta di acquisto per la loro abitazione.
- Vogliono comprare rapidamente
Un turista immobiliare ti dirà: “non ho fretta sto solamente guardandomi in giro”, un cliente a 5 Stelle ti dirà “La casa mi piace, entro quanto tempo potrebbe liberarla?”
La maggior parte degli agenti immobiliari passa il proprio tempo portando in giro le persone soltanto per due motivi:
- Cercare di non perdere quel cliente acquirente
- Far vedere a te che stanno portando tante persone
Ore, giornate, settimane perse ogni anno cercando di rincorrere tutte le persone con cui vengono in contatto, senza nemmeno sapere se sono clienti buoni o gli faranno solamente perdere tempo.
Ma soprattutto faranno perdere un sacco di tempo a te con visite inutili.
Vuoi saperne di più sul mio metodo A.R.C.O. e sul servizio di Ricerca Specifica?
Manda un messaggio WhatsApp al numero 3286876090 (Roberto Spalti)
oppure al numero 3899452927 (Samantha Oddone)
In questo momento posso seguire soltanto due nuovi clienti, chiamami subito per richiedere la consulenza gratuita.
Stai pensando di vendere casa?
Leggi qui sotto quali sono le esigenze dei nostri clienti pronti a comprare, se la tua abitazione rispecchia le loro esigenze potresti riuscire a venderla senza nemmeno dover appendere il cartello “VENDESI” alla porta di casa
Ricerca Specifica 1 – Francesca e Angelo
Francesca e suo marito hanno deciso di cambiare casa perché la loro è diventata troppo piccola dato che la famiglia è cresciuta.
Hanno già trovato un acquirente pronto a comprare casa loro.
Stanno cercando un appartamento con queste caratteristiche:
- Cercano un’abitazione con una grande terrazza o un giardino.
- Zona giorno ampia, se è open space va benissimo
- 3 camere o 2 camere e una stanza da poter utilizzare come terza camera – hanno 3 figli, non possono farne a meno
- Se ci sono 2 bagni, meglio – in 5 fanno comodo
- Garage o cantina – hanno bisogno di spazio.
- Se è da ristrutturare, e il prezzo è congruo in base ai lavori da fare, va bene.
Ricerca Specifica 2 – Martina e Antonio
Questa coppia sta cercando la loro prima casa perché non vogliono più buttare via i risparmi pagando un affito e un appartamento dove costruire una famiglia.
Hanno già parlato con un mediatore creditizio e definito il loro budget
Queste sono le caratteritiche della loro casa ideale:
- Due camere, va bene una matrimoniale e una singola
- Soggiorno con angolo cottura abbastanza ampio per ospitare amici e parenti
- Ultimo piano, questo è un requisito imprescindibile.
- Se è sopra il primo piano hanno la necessità dell’ascensore.
- Non hanno una zona preferita, valutano praticamente tutti i quartieri della città
- Deve esserci la possibilità di parcheggiare l’auto, se non c’è posto auto esclusivo ma nella zona si trova parcheggio si adattano.
- Possibilmente già abitabile, se c’è qualche lavoro da fare e il prezzo è in linea con i valori di mercato la valutano.
Ricerca Specifica 3 – David e Teresa
Hanno bisogno di una casa spaziosa, sono disposti ad abitare in qualsiasi zona della città.
Non devono vendere per poter ricomprare.
Hanno parlato con un mediatore creditizio e sanno esattamente la cifra che possono investire
Ecco cosa cercano:
- Accessibile a una persona in carrozzina, è indispensabile l’ascensore
- Soggiorno con angolo cottura
- Almeno tre camere
- Se ci sono due bagni è meglio ma non indispensabile
- Già ristrutturata, se il bagno è adattabile alle esigenze di una persona disabile possono occuparsene loro.
- Uno spazio esterno.
