Vendere casa propria per comprarne una nuova è un viaggio pieno di emozioni, aspettative e, spesso, di sfide impreviste.
È un momento di cambiamento, di sogni che prendono forma e di desideri che cercano un luogo a cui appartenere.
Ma dietro alla promessa di poter trovare il posto perfetto si nascondono meccanismi che, talvolta, sembrano complicare ciò che dovrebbe essere semplice.
Tutto inizia da un sito di annunci.
Quando inizi a cercare casa, il primo pensiero è: “vediamo cosa c’è sui vari siti di annunci immobiliari”
E in effetti è quello che fanno tutti, perché è così che funziona da sempre.
Magari vedi una casa che ti piace: le fotografie non sono male, la zona è quella in cui ti piacerebbe abitare, le dimensioni delle stanze potrebbero essere adatte per le esigenze.
Chiami l’agenzia e fissi un appuntamento per vederla, ti accorgi che non va bene per te
Spieghi brevemente le tue esigenze all’agente, che ti fa alcune domande.
Poi la fatidica frase: “Appena entra qualcosa di simile, la chiamiamo noi.”
Nel frattempo, se per comprare devi prima vendere casa tua, ti verrà detto:
Veniamo a casa sua per farle una valutazione gratuita e senza impegno.
E al termine dell’appuntamento:
Intanto vendiamo casa sua, poi qualcosa troveremo. Ci affida l’incarico?
Sembra tutto normale, no?
Poi, dopo settimane… sei ancora lì.
Nel frattempo ti hanno chiamato altre agenzie, tutte si sono offerte di venderti casa, d’altronde se prima non vendi non puoi comprare.
Casa tua adesso è in vendita in 7 agenzie diverse
Il tuo annuncio è pubblicato 7 volte sullo stesso sito
Se non ci credi guarda qui
Ecco cosa succede:
Indirizzo approssimativo
Numero delle stanze diverso
Superficie diversa
Fotografie che non fanno capire dov’è esattamente la casa
Pensa un attimo all’acquirente che vede un immobile in vendita 4, 5, 6 volte sullo stesso sito
E tu:
Hai la processione di persone a casa tua a qualsiasi ora
Passi ancora ogni ora libera, spesso di notte, a cercare case sui siti
Aspetti quella famosa chiamata che non è più arrivata.
Il punto è questo:
Come funziona il sistema “a catalogo” delle agenzie immobiliari:
Le agenzie immobiliari tradizionali hanno un solo obiettivo in testa: vendere le case che hanno già a catalogo.
Non lavorano per te. Lavorano sul patrimonio immobiliare che hanno acquisito.
Il processo è sempre lo stesso:
- Prendono in carico immobili da vendere, possibilmente in esclusiva (ma se il proprietario non gliela concede ci lavorano lo stesso)
- Fanno valutazioni (a volte gonfiate) per convincere i venditori a firmare l’incarico per poi “gestirlo” (di questa cosa te ne parlerò in un latro articolo).
- Riempiono i portali con quegli immobili.
- Sperano che qualcuno li chiami.
- Ti portano a vedere 2, 3, 5 case… tutto quello che hanno in portafoglio e potrebbe, anche lontanamente, andare bene per te.
E nel frattempo continuano a cercare immobili per ampliare il loro catalogo, non per aiutarti a realizzare il tuo sogno.
Vieni messo in un software di gestione, spesso con dati molto generici, e lasciato lì fino a che l’agente non prende un incarico e il tuo nome spunta fuori, come un numero ritardatario sulla ruota del Lotto.
Sono un agente immobiliare e non intendo accusare i miei colleghi, per molti nutro una sincera stima perché li ritengo ottimi professionisti.
È semplicemente un modo di lavorare che si tramanda da decenni, anche io fino a qualche anno fa lavoravo in questo modo.
Poi mi sono reso conto che:
Ma il mercato è cambiato.
Le persone sono cambiate.
E oggi, se vuoi davvero cambiare casa, serve un approccio diverso
Ed è per questo che oggi hai un’alternativa concreta.
Un Consulente che:
- Ascolta le tue esigenze
- Si dedica soltanto a 6 persone
- Fa ricerche in base alle tue esigenze specifiche
- Ti propone solo immobili che rispecchiano davvero quello che stai cercando
Nessun tour di case a caso.
Nessuna perdita di tempo.
Nessun compromesso forzato.
TUTTO CAMBIA QUANDO IL SISTEMA È PENSATO PER TE
Ed è proprio da qui che nasce “Cambiare Casa” e il metodo A.R.C.O. un sistema alternativo, unico nel suo genere a Livorno, che parte dall’analisi delle tue esigenze.
Ti spiego cosa vuol dire la sigla A.R.C.O. in modo che sia tutto più chiaro
A: Analisi. Si basa su 6 punti precisi, che servono a stabilire se per te è il momento giusto per cambiare casa
R: Ricerca. Sia del potenziale acquirente di casa tua che della tua casa dei sogni
C: Controlli. Eseguiamo tutti i controlli sull’immobile per evitare che ci siano problemi durante la vendita e l’acquisto della tua nuova abitazione, a volte i problemi si possono risolvere ma creano ritardi che possono far saltare la trattativa.
O: Obiettivo. Ti accompagniamo in tutto il processo di vendita di casa tua e l’acquisto di quella nuova, siamo al tuo fianco in ogni momento.
Con noi:
- Non ricevi turisti immobiliari a casa tua e non visiti case a caso
- Non ricevi chiamate inutili
- Non vieni dimenticato dopo il primo appuntamento
Ti seguiamo con un agente immobiliare che lavora per aiutarti a cambiare casa.
“MA PERCHÉ NESSUNO ME NE HA PARLATO PRIMA?”
Perché questo metodo di lavoro nasce dalla mia esperienza di oltre 30 anni nel settore edile e immobiliare, ho iniziato a lavorare come tecnico nel 1993, e soprattutto dalla mia esperienza come agente immobiliare all’Isola d’Elba.
Ho aiutato oltre 1000 famiglie a comprare e vendere casa, da qui nasce la mia Analisi di Fattibilità
Ho seguito tantissime persone che vivevano a centinaia di chilometri di distanza dal posto in cui volevano comprare casa e hanno realizzato il proprio sogno grazie a me, ecco come ho creato il servizio Ricerca Mirata.
Sono diplomato come Geometra e il mio primo lavoro nel settore edile è stato quello di tecnico di cantiere, ho visto ogni tipo di situazione, per questo ho creato il mio sistema di Controllo urbanistico e catastale.
Ho messo insieme tutta la mia esperienza e ho ideato un servizio su misura per tutte le persone che vogliono cambiare casa a Livorno
Quando vai dal sarto, ti aspetti un vestito cucito addosso.
Quando cerchi casa, perché dovresti accontentarti di un giro casuale tra quello che “c’è”?
GLI 11 PILASTRI DEL Metodo A.R.C.O., i motivi concreti per cui sempre più persone a Livorno stanno scegliendo questo nuovo modo di cercare casa:
1 – Metodo Esclusivo
Siamo la prima agenzia immobiliare a Livorno specializzata nell’aiutare le persone che vogliono vendere casa per comprarne un’altra.
2 – Sistema Su Misura
Un percorso costruito in step precisi, adattabile al tuo profilo e alle tue priorità.
3 – Metodo Testato
Niente teoria. Abbiamo collaudato ogni passaggio su decine di clienti e abbiamo diverse testimonianze che lo provano.
4 – Consulente Dedicato
Un unico professionista che segue soltanto 6 persone, ogni cliente troverà il proprio consulente sempre disponibile per risolvere ogni problema o rispondere a qualsiasi domanda.
5 – Specializzazione
Ci occupiamo soltanto di compravendite di abitazioni, non trattiamo qualsiasi tipo di immobile o attività commerciale per provare a prendere una provvigione in più.
6 – Provvigioni Paritarie
Un servizio su misura allo stesso costo delle agenzie tradizionali.
7 – Incontri Flessibili
Concordiamo appuntamenti in base ai tuoi orari, anche a domicilio.
8 – Consapevolezza e serenità
Al termine della nostra Analisi di fattibilità valuteremo insieme se per te è il momento giusto per cambiare casa e se siamo noi i professionisti in grado di aiutarti. Nessuna pressione per prendere un incarico.
9 – Risparmio di Tempo
Zero perdite di tempo. Solo visite mirate.
10 – Trasparenza
Non devi firmare un incarico per un anno o con clausole di rinnovo automatico. Al termine dell’incarico, se non avremo avuto successo e non sarai soddisfatto del nostro lavoro, ci saluteremo.
11 – Garanzie
Abbiamo studiato 6 garanzie per dimostrarti che siamo diversi da tutti gli altri. Le più importanti sono addirittura inserite nell’incarico, come obbligo contrattuale da parte nostra nei tuoi confronti
“FUNZIONA DAVVERO?”
– Maurizio e Donatella, Via Giotto, Livorno. Hanno accettato la proposta di acquisto dopo 26 giorni che avevano messo in vendita il loro appartamento e allo stesso tempo hanno sottoscritto la proposta di acquisto per la loro nuova casa.
– Alberto, Via S. Lopez, Livorno. Dovevo vendere il mio appartamento per ricomprarne un altro. Roberto ha trovato rapidamente un acquirente e poi la casa adatta a me. Ha gestito tutte le fasi di entrambe le trattative con professionalità e disponibilità. Rispondendo a ogni domanda e risolvendo i problemi che sono sorti.
E ORA, FINALMENTE, HAI UNA SCELTA
Puoi continuare come hai fatto finora, nella speranza che prima o poi tu venga richiamato da un’agenzia.
Oppure puoi affidarti a chi ha deciso di lavorare in modo diverso.
A chi ti mette al centro.
A chi lavora per te
A chi ha un metodo vero, e risultati dimostrabili.
👉 Scopri il metodo A.R.C.O.
Il primo e unico sistema per chi vuole vendere casa a Livorno per comprarne un’altra.
Non accontentarti di quello che capita.
Smetti di cercare a vuoto.
Inizia a cercare con metodo.
Roberto Spalti
Non vendiamo case. Aiutiamo le persone a cambiare vita
👇 Prenota un incontro conoscitivo nei nostri uffici oppure chiedi subito la Guida Gratuita “Come trovare casa in 60 giorni”.
Lascia i tuoi dati, un consulente ti richiamerà entro poche ore
Lascia un commento