Appartamento in vendita a Livorno via Cecconi 28

Prova a immaginare di vivere nel pieno centro di Livorno. Arrivi a casa dopo il lavoro e, invece di girare come una rondine a primavera per trovare parcheggio, apri il cancello elettrico e parcheggi la macchina nel tuo posto auto davanti al portone, entri e praticamente sei già a casa.

L’appartamento è al piano rialzato, soltanto 4 gradini e sei in casa: niente ascensore da aspettare con le buste della spesa in mano, o il passeggiano che non ci entra mentre tieni in collo tuo figlio.

Le finestre si affacciano su una corte interna, non sulla strada, entri e ti godi il silenzio di casa tua mentre ti rilassi dopo una giornata di lavoro.

Hai voglia di un aperitivo o uscire? Nessun problema: Piazza Attias, Via Ricasoli, tutti i locali più belli di Livorno sono a pochi minuti da casa. Vuoi fare una passeggiata sul mare? In poco più di 10 minuti a piedi sei sul Viale Italia.  

Dentro, l’impianto è quello classico degli anni Sessanta, con un corridoio centrale che distribuisce gli ambienti in modo ordinato e razionale, come sapevano fare allora.

Il soggiorno è spazioso e silenzioso, perfetto per ospitare amici a cena o rilassarsi davanti alla tv.

La cucina è abitabile, c’è tutto lo spazio necessario per cucinare e fare colazione insieme la mattina.

Le camere sono 3, tutte matrimoniali, spaziose come si costruivano negli anni 70, pensate per una famiglia che ha bisogno di spazio vero, non di stanzette che rispettano a malapena i requisiti minimi per essere definite camere: una per i genitori, una per i figli, e una che può diventare studio, camera per gli ospiti, o quello che la vostra vita di famiglia deciderà che debba essere.

Chiude il quadro un bagno funzionale, ampio, con la finestra.

Il riscaldamento è autonomo, gestisci i consumi e l’accensione in base alle tue esigenze, niente orari imposti dall’amministratore o doversi accordare con il resto del palazzo.

C’è poi un dettaglio che a Livorno, in centro, vale più di quanto si possa immaginare finché non se ne ha davvero bisogno: il posto auto è di proprietà. Chi vive in centro sa cosa significa girare la sera cercando dove lasciare la macchina, o alzarsi presto per spostarla prima delle pulizie stradali. Qui questo problema semplicemente non esiste.

Un altro particolare importante: l’intero palazzo è stato ristrutturato sfruttando il bonus 110%, significa che le facciate sono state rifatte con il cappotto termico e tutti gli infissi sono stati sostituiti con serramenti nuovi ad alte prestazioni energetiche.

Non sto parlando di un dettaglio estetico, ma di qualcosa che fa la differenza in bolletta. Generalmente questo tipo di appartamenti è in classe G o F e consuma parecchio per essere riscaldato in inverno, questo è in classe C quindi i consumi, e le spese, sono decisamente bassi.

Gli interni sono in buone condizioni, pronti per essere abitati fin da subito, sinceramente il bagno è un po’ datato, e a me non piace il controsoffitto del corridoio ma sono dettagl iche puoi sistemare in poco tempo e con una spesa contenuta.

Questo è un appartamento per chi sta cercando un posto tranquillo dove far crescere una famiglia, in un punto della città che offre il meglio di due mondi: tutti i servizi e la vita del centro a portata di mano e la tranquillità.

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