Appartamento in Vendita a Livorno Via de Larderel 94

Ci sono case che non hanno bisogno di essere grandi per essere giuste, questa è perfetta per una persona alla ricerca della propria indipendenza o una coppia che vuole costruire un futuro insieme. 

Siamo in Via de Larderel, al numero 94, praticamente in Piazza del Cisternone: il tribunale è a due passi, le scuole pure, l’ospedale non è lontano e la stazione nemmeno. 

E c’è una cosa che a Livorno vale tanto: un parcheggio pubblico lì vicino, in Via Del Corona. Se ogni giorno giri mezz’ora con la macchina cercando un posto sai esattamente di cosa sto parlando.

L’appartamento è al secondo piano e c’è l’ascensore. Lo scrivo subito perché per certe persone non è un dettaglio, è la differenza tra “la prendo in considerazione” e “lasciamo perdere”. 

Una coppia che ha superato una certa età, chi ha un figlio piccolo e deve gestire il passeggino, la spesa e la borsa del lavoro, ha bisogno dell’ascensore.

Questa casa nasce da un frazionamento del 1998: un appartamento più grande diviso in due, con tutte le pratiche in ordine e che gli impianti, le divisioni, i documenti sono a posto e funzionanti. 

Quando verrà il perito della banca o arriveremo dal notaio non ci saranno brutte sorprese o problemi. 

L’appartamento è in buone condizioni e tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti, l’unica cosa da mettere in conto sono le persiane: quelle vanno sostituite. Te lo dico prima che tu venga a vederlo. È una spesa da mettere in conto e lo abbiamo già fatto noi quando abbiamo stimato il valore di mercato della casa.

Si entra in un ingresso che non è uno di quei corridoi che rubano spazio inutilmente: fa da disimpegno tra la zona giorno e la zona notte, e in un appartamento di queste dimensioni è importante perché ti permette di chiudere la porta della camera e avere privacy e tranquillità anche se hai ospiti in soggiorno e vuoi riposarti.

Sulla destra c’è la cucina soggiorno che si affaccia su Via de Larderel con due finestre. La luce entra e la stanza respira. Ed è qui che l’appartamento gioca la sua carta migliore. 

C’è un soppalco di arredo, si sale con una scala a chiocciola, e lo spazio praticamente raddoppia. Puoi farci una zona relax, un angolo lettura, la postazione per lavorare da casa, oppure il posto letto per quando arrivano i figli o i nipoti a trovarti. È quella superficie in più che trasforma un piccolo appartamento.

La camera è matrimoniale, ampia.

Il bagno è spazioso e ha la finestra. Chi ha vissuto anche solo un anno in una casa col bagno cieco sa quanto pesa.

Alla fine, questa casa è adatta a due persone diverse: a chi cerca indipendenza e un punto di appoggio comodo per raggiungere facilmente il posto di lavoro e il centro città, e a una coppia che vuole finalmente una casa della misura giusta, comoda, in una zona servita, senza scale da fare e senza cantieri da aprire.

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